Downloads - How to Buy

• Новости
• События

Попробовать бесплатно
Регистрация на вебинар

Новости

Оценка рентабельности (метод оценки жизненного цикла) государственных проектов недвижимости

12.05.2016

Аннотация

SARI SAHLBERG:
Оценка жизненного цикла государственных строительства
Технологический Университет Тампере

Дипломная работа, Магистр естественных наук, 57 страниц, Приложение 6 страниц.
Февраль 2016

Магистерская программа в области гражданского строительства
Направление: строительное проектирование и производство
Экзаменаторы: Профессор Kalle Kähkönen и Магистр естественных наук Juhani Heljo
Ключевые слова: оценка рентабельности, оценка жизненного цикла, учет затрат, анализ чувствительности, государственный застройщик

Целью данной работы является изучение эффективности применения метода оценки жизненного цикла (Life cycle costing) для государственных проектов строительства. Исследование сделано для Муниципального Департамента Строительства города Эспоо (Финляндия), где ранее принятие решений о строительстве тех или иных объектов основывалось на предоставленных строительных сметах и предполагаемых финансовых расходов. В то время как расходы по эксплуатации и техническому обслуживанию не анализировались и не брались во внимание.

В данной работе подробно описан процесс оценки жизненного цикла одного из строительных проектов (Opinmäki кампус), произведенного с помощью специализированного программного обеспечения. Так же рассматривается влияние выполненного анализа на конечный результат – экономическое обоснованность проекта и принятие решения в пользу реализации исследуемой инвестиции. Анализ чувтвительности выполнен для определения переменных влиящих на общую рентабельносьть проекта и их критические значения.

Для исследования и расчетов использовались данные о расходах и доходах кампуса Opinmäki собранные в июне 2015 года. Расчетный период для оценки жизненного цикла проекта определен в 25 и 50 лет. 

Произведенные расчёты показали, что анализируемый проект является прибыльным. Решение реализации данного проекта было принято верно. Детальный анализ чувствительности показал, что проект не чувствительным к небольшим изменениям.

Работа подытоживается заключением о важности анализа жизненного цикла (Life cycle costing) при рассмотрении государственных проектов строительства, а также удобства использования специализированного программного обеспечения в этих целях.

Полная версия дипломной работы на финскомязыке.